问 河南烂尾房断供潮？

用户想要了解的是河南省内因烂尾楼引发的购房者集体停止偿还贷款的现象及其背后的法律问题。这涉及到了合同法、房地产管理法规以及金融借贷等多个方面的法律规定。

1. 购房合同的有效性与解除：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，如果一方延迟履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。对于烂尾楼项目而言，若开发商未能按期交房且无明显继续建设迹象，则购房者有权要求解除购房合同，并据此停止还贷。

2. 银行贷款协议中双方权利义务：依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第十六条的规定，“借款人未按约定用途使用贷款或者违反借款合同其他约定事项的，贷款人可以提前收回全部贷款”。但当房屋无法交付时，购房者作为贷款的实际受损方，在特定情况下可主张暂停还款直至问题解决。

3. 预售资金监管机制：《城市商品房预售管理办法》第十一条明确指出，“房地产开发企业应当按照规定将预售款存入指定账户”。若发现预售资金被挪用导致项目停滞，地方政府及相关机构应介入调查并采取措施保护消费者权益。

4. 政府责任及救济途径：《消费者权益保护法》第五十二条规定，“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以根据国家规定或者当事人之间的约定退货；……”在烂尾楼事件中，地方政府有责任协调各方利益，为受影响的购房者提供必要的帮助和支持。

5. 法律责任追究：针对造成重大损失的行为，《刑法》第二百二十四条关于“非法吸收公众存款罪”以及第一百九十二条关于“集资诈骗罪”的相关规定均可适用。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也为处理此类纠纷提供了具体指导。

综上所述，面对烂尾楼断供潮，购房者需依法维权，同时也要注意自身在贷款合同下的义务；政府和司法机关则应加强监管力度，维护市场秩序和社会稳定。通过综合运用现有法律法规，可以在一定程度上缓解当前困境。