问 疫情西安弃房断供？

用户问题概述：用户询问在疫情期间，西安是否存在大量因疫情导致经济困难而被迫放弃房产、停止偿还贷款（即“弃房断供”）的现象，并想了解这种情况下，涉及到的法律责任、银行处置流程、个人信用影响、合同履行及救济途径等五个方面的法律问题。

资深高级律师角度分析：

1. 责任承担：根据《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。若因疫情确实造成经济困难无法按时偿还房贷，虽可理解，但仍需承担违约责任，但可通过与银行协商变更合同条款或寻求司法救助。

2. 银行处置流程：根据《商业银行法》第三十六条和《贷款通则》的规定，若连续多期未能还款，银行一般会先进行催收，如仍无法解决，可能会启动抵押物处置程序，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产以偿还债务。

3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，逾期还款信息将被纳入个人信用报告，影响个人信用记录，可能导致限制高消费、限制金融信贷服务等后果。

4. 合同履行问题：《民法典》第五百三十三条提到，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。鉴于疫情对经济生活带来的重大影响，购房者可尝试援引不可抗力条款与银行协商减免或延期还款。

5. 法律救济途径：对于因疫情导致的经济困境，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》规定，可以向法院提起诉讼，请求调整、变更或解除合同，或者申请仲裁机构进行调解或裁决。

总结：面对疫情下可能产生的“弃房断供”现象，业主应积极与银行沟通协商，及时提供因疫情影响导致还款困难的证明材料，争取达成新的还款协议；同时，法律也为受疫情影响的购房者提供了相应的救济途径，业主可以通过法律手段维护自身合法权益，尽量避免极端情况的发生。