问 弃房断供西安有多少？

用户想了解的是在西安市，由于各种原因导致购房者放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）的具体数量。这个问题涉及到个人财务状况、房地产市场波动以及银行信贷政策等多个因素。

从资深高级律师的角度来看，“弃房断供”现象主要可以从以下几个方面进行法律分析：

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者选择弃房断供时，实际上是违反了与银行之间的借款合同条款，需依法承担相应的法律责任。

2. 物权法考量：依据《民法典》第二百零九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。这意味着即使房屋被放弃，但只要未完成正式过户手续，则原业主仍为法定意义上的所有权人，直至通过法院判决或其他合法途径完成产权转移为止。

3. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条，“信息主体有权要求征信机构更正其错误或遗漏的信息”，但是因为弃房断供而产生的不良信用记录将长期存在于个人征信报告中，严重影响未来申请贷款的能力。

4. 执行程序：如果借款人拒绝还款，金融机构通常会提起诉讼，并请求法院强制执行抵押物拍卖以清偿债务。按照《民事诉讼法》第一百九十一条规定，“人民法院对已经发生法律效力的判决书、裁定书，可以根据当事人的申请或者依职权决定执行。”

5. 社会保障：对于因特殊困难确实无力偿还房贷的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条指出，在一定条件下允许解除合同而不必支付违约金，但这需要具体情况具体分析。

综上所述，“弃房断供”的行为不仅会导致严重的经济后果，还会给个人带来长远的负面影响。面对此类问题时，建议尽早咨询专业律师寻求解决方案，尽量避免走到极端地步。同时也要提醒广大消费者，在购房前应充分评估自身经济能力，谨慎决策。