问 法拍房商业断供类型？

用户想要了解的是，在中国，当商业房产出现断供情况时，主要有哪些类型及其法律后果。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了解不同类型的商业断供情形、其背后的法律规定以及可能面临的法律责任。

1. 违约性断供：指借款人因自身原因（如经营不善）无法按时偿还贷款本息而主动停止支付的行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果借款人未按合同约定履行还款义务，则构成违约。

2. 被迫性断供：由于外部因素（如政策调整导致的行业寒冬）使得企业资金链断裂，进而无法继续偿还贷款的情况。即便如此，《民法典》第六百七十三条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

3. 欺诈性断供：部分不良分子通过虚构事实或隐瞒真相的方式获取银行贷款后故意不还。对于此类行为，《刑法》第一百九十三条明确规定了“骗取贷款罪”，将依法惩处。

4. 暂时性断供：因短期财务困难造成短暂时间内无法正常还款的现象。此时双方可以协商延期支付等解决方案。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条，“出借人与借款人就延长借款期限达成协议的，视为对原借款合同的变更”。

5. 系统性风险导致的大规模断供：在极端情况下，整个市场环境恶化可能导致众多企业同时面临流动性危机，从而引发大规模断供现象。对此类特殊状况，《中国人民银行法》第三十二条赋予了中央银行必要时采取措施稳定金融市场的权力。

综上所述，针对不同类型及成因的商业房产断供事件，相关法律法规已作出了明确规范；无论是基于个人责任还是外部环境影响，都需遵循相应条款处理。同时提醒各方主体，在参与任何经济活动之前应充分评估自身能力和潜在风险，避免不必要的法律纠纷。