问 扬州房价暴跌弃房断供？

用户想要了解的是，在扬州房价出现大幅下跌的情况下，如果购房者选择弃房断供（即停止偿还房贷），从法律角度来看会面临哪些后果。以下将从五个方面对此问题进行深入分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者决定放弃房产并停止还贷时，实际上构成了对贷款合同的根本性违约，银行有权要求购房者一次性清偿剩余贷款本息，并可就未支付部分主张违约金。

2. 信用记录受损：依据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，金融机构需向征信系统报送借款人不良信息。一旦发生逾期还款或恶意欠款行为，相关信息会被记录在案，严重影响个人未来的信贷申请及其他金融服务资格。

3. 财产被强制执行：《民事诉讼法》第二百四十六条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产和其他财产权利。”若经法院判决后仍拒绝还款，则名下房产可能被依法拍卖用以偿还债务。

4. 连带担保人风险：对于存在第三方提供保证担保的情况，《担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”这意味着不仅本人会受到牵连，相关联的保证人也将面临法律责任。

5. 其他潜在影响：除了上述直接后果外，长期拖欠贷款还可能导致更广泛的社会负面影响，如被列入失信被执行人名单，限制高消费活动等。

综上所述，面对房地产市场波动导致资产贬值的情形，盲目选择弃房断供并非明智之举，反而会给自身带来严重的法律与经济负担。建议通过合法途径寻求解决方案，如协商调整还款计划等方式来缓解当前困境。