问 丹东凤城弃房断供吗？

用户想了解的是关于辽宁省丹东市凤城市是否存在大量房屋被业主放弃并停止偿还房贷（即“弃房断供”）的现象，以及这种行为可能引发的法律后果。

法律分析：

1. 合同法与借贷法律关系：业主与银行之间的房贷合同是基于《中华人民共和国民法典》中的合同编订立的，双方应按照合同约定履行义务。业主选择“弃房断供”，实质上是违反了借贷合同中按期还款的条款，根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 抵押权的实现：房贷通常涉及房产抵押，根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行在业主断供后，有权启动抵押物处置程序，包括但不限于拍卖房产。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》，个人未按时归还贷款的信息将被记录在中国人民银行的个人信用信息基础数据库中，对借款人的信用评级产生负面影响，影响其未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动。

4. 法律责任：除民事责任外，极端情况下若借款人恶意逃避债务，可能触犯刑法中的相关规定，如《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定了贷款诈骗罪，虽然一般“弃房断供”不直接构成此罪，但如果存在虚构事实、隐瞒真相等欺诈行为以获取贷款，则可能面临刑事责任。

5. 社会影响及政府干预：大规模的“弃房断供”不仅影响个人信用与金融稳定，也可能引起房地产市场的动荡，对此，地方政府可能会出台相关政策稳定市场，比如提供贷款展期、利率优惠等措施。但这些政策需遵循国家宏观调控政策框架，如《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等文件精神。

总结：

丹东凤城是否存在普遍的“弃房断供”现象需依据当地实际情况判断，但就法律层面而言，业主选择断供将面临违约责任、抵押物处置、信用受损等严重后果。建议遇到经济困难时，业主应主动与银行沟通，寻求合法合理的解决方案，避免不必要的法律风险。同时，关注政府相关政策动态，合理利用可用资源，以维护自身合法权益。