问 郑州弃房断供的故事？

用户想了解的问题核心是：在郑州，购房者因各种原因无法继续还贷而选择弃房断供的法律后果及涉及的法律责任，特别是银行如何处置此类房产、购房者的信用影响、可能面临的法律诉讼以及是否有挽回损失的途径。

法律分析：

1. 贷款合同违约责任：购房者与银行签订的贷款合同是具有法律效力的，弃房断供首先构成对贷款合同的违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者需承担违约金、逾期利息及剩余贷款本金的偿还责任。

2. 银行的救济措施：面对借款人断供，银行有权依据贷款合同和《中华人民共和国商业银行法》相关规定，宣布贷款提前到期，并采取法律手段追讨债务。银行可以请求法院查封、拍卖抵押房产，用以偿还贷款本息及相关费用（《民法典》第四百一十条）。若拍卖所得不足以清偿债务，银行还可向借款人追索剩余款项。

3. 购房者的信用影响：断供行为将严重影响借款人的个人信用记录。根据《征信业管理条例》，不良信贷信息将被记录在中国人民银行征信中心，影响其未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动。此外，严重的信用污点可能影响就业、租房等方面。

4. 法律诉讼风险：银行在催收无果后，可能会对借款人提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，借款人不仅需要承担败诉的法律费用，还可能面临强制执行程序，包括但不限于财产查封、冻结工资账户等。长期或恶意逃避债务，还可能触犯《刑法》中的“拒不执行判决、裁定罪”。

5. 挽回损失的途径：借款人若因经济困难暂时无法还款，应尽早与银行沟通，尝试协商还款计划或申请贷款重组，以减轻违约后果。《民法典》第五百三十三条规定了情势变更原则，若因不可抗力或情势变更导致履行合同显失公平，可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。同时，探索通过法律援助、债务咨询等服务寻找解决方案。

总结：

郑州购房者选择弃房断供，不仅会面临违约责任、信用受损、法律诉讼等严重后果，还可能导致财产损失。积极与银行沟通，寻求合法合理的解决方案，利用现有法律框架内的救济措施，是减轻不利影响、挽回损失的关键。在任何情况下，遵守合同精神，合理运用法律武器保护自身权益，是每位公民应当遵循的原则。