问 2022年郑州弃房断供？

用户提问关注于“2022年郑州是否存在大规模‘弃房断供’现象”，并期望了解这一行为在法律层面的具体影响及后果。作为资深高级律师，我将从贷款合同履行、违约责任、抵押权实现、信用记录影响、以及可能涉及的法律责任等五个方面进行详细解析。

1. 贷款合同履行：购房者与银行签订的住房按揭贷款合同具有法律约束力（《民法典》第464条）。根据合同约定，购房人有义务按期偿还本金和利息（《民法典》第676条）。若出现“弃房断供”，即购房人主动停止或无能力继续偿还贷款，属于违反合同约定的行为。

2. 违约责任：根据《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，“弃房断供”后，购房人不仅需继续偿还剩余贷款，还可能面临逾期罚息、违约金等额外经济负担（具体条款参照贷款合同）。

3. 抵押权实现：“弃房断供”后，银行作为抵押权人有权依据《民法典》第391、410条的规定，依法对已设立抵押权的房产进行拍卖、变卖，以优先受偿贷款本息及实现债权的相关费用。此过程通常通过司法程序进行，即银行提起诉讼，法院判决后执行拍卖。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条，个人信贷信息是征信机构采集的个人信息之一。购房人“弃房断供”将导致其在人民银行征信系统中留下不良信用记录，影响其后续办理信用卡、贷款、甚至就业、出行等各方面信用评估（《征信业管理条例》第17、21条）。

5. 可能涉及的法律责任：除民事责任外，“弃房断供”情节严重者还可能触及刑事责任。如购房人在明知无力偿还贷款的情况下，虚构事实、隐瞒真相获取贷款，且数额较大，可能构成贷款诈骗罪（《刑法》第193条）。此外，拒不执行法院生效判决、裁定，情节严重的，可构成拒不执行判决、裁定罪（《刑法》第313条）。

综上所述，2022年郑州若出现“弃房断供”现象，购房人将面临严重法律后果，包括但不限于承担违约责任、房产被依法处置、信用记录受损，乃至触犯刑法。因此，购房人在决策是否“弃房断供”时，务必充分考虑法律风险，寻求其他合法途径解决经济困境。