问 成都弃房断供第一？

用户问题概述：用户询问成都是否成为国内首个大规模出现房屋业主因经济压力等原因选择弃房断供的城市，并希望了解在这一情况下，从法律角度涉及的五个关键问题及对应的中国现行法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款合同效力：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，借款人与银行签订的住房按揭贷款合同具有法律约束力，即使业主“弃房断供”，仍需履行还款义务。若违约，银行有权依照第一百零七条追究其违约责任。

2. 抵押权实现：根据《物权法》第一百九十五条，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人（即银行）有权依照法律程序处置抵押房产（即断供的房产）以优先受偿。

3. 法律责任承担：根据《最高人民法院关于审理金融借款合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》，弃房断供可能导致除需偿还本金、利息外，还需支付逾期利息、罚息，甚至面临诉讼费用和执行费用等额外法律责任。

4. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》相关规定，弃房断供会被记入个人信用报告，影响个人信用评分，对今后申请贷款、信用卡等方面造成负面影响。

5. 破产清算或重整：若业主确实无力偿还贷款，可依据《企业破产法》或《个人破产法（试行）》相关规定申请破产清算或重整，但这并不意味着债务自动免除，而是通过法律程序公平处理债权债务关系。

总结：成都是否存在大规模弃房断供尚无官方定论，但无论在哪个城市，业主都应依法履行房贷合同义务，否则将面临严重的法律后果。对于确实陷入困境的业主，寻求合法途径如破产重整或许是可行的选择，但无论如何，法律都会保障债权人和债务人的合法权益，力求达到公平公正的结果。