问 2022年深圳断供弃房？

用户想要了解的是2022年深圳地区关于购房者因无力偿还贷款而选择停止还贷（断供）后放弃房产的相关法律问题。此问题涉及了金融、房地产等多个领域的法律法规。

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”这意味着，一旦签订了购房及贷款协议，双方都必须遵守合同条款。如果借款人单方面决定不再履行还款义务，则构成违约行为。

2. 物权法视角：依据《民法典》第三百九十四条的规定，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当个人无法继续支付房贷时，银行作为债权人有权要求处置抵押物——即房产，并从中获得赔偿。

3. 信用记录影响：虽然直接相关的法律规定较少，但根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，任何逾期还款行为都将被记录在个人信用报告中，对未来申请贷款等金融服务造成负面影响。

4. 司法程序考量：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：“买受人未按约定支付价款超过合理期限的，出卖人可以请求解除合同并返还房屋。”这表明，在特定情况下，开发商或银行可以通过诉讼途径收回房产。

5. 社会保障层面：尽管没有特别针对“弃房”现象的具体法规，但是从宏观政策上看，《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的意见》提出要完善住房保障体系，为低收入群体提供适当帮助。对于确实面临经济困难的家庭来说，政府可能会提供一定的援助措施减轻其负担。

综上所述，面对因经济原因导致的断供弃房情况，首先应尝试通过协商解决；若协商不成，则需依照相关法律法规处理，同时注意维护好自己的信用记录。此外，国家也正在逐步完善相关政策来缓解此类社会问题。