问 月供10万房子断供？

用户想了解如果月供10万元的房子无法继续支付贷款，将面临怎样的法律后果以及可以采取哪些措施来缓解这一情况。

从资深高级律师的角度来看：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着一旦购房者未能按时还款，则构成违约，需按照合同约定承担相应的违约责任。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对逾期付款情形下的利息计算方法进行了规定。

2. 银行权利：依据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条，“商业银行因行使抵押权而取得的不动产或者其他财产，应当依照法律规定处分。”当借款人连续多期未偿还贷款时，银行有权要求提前清偿全部或部分贷款本息，并可能通过拍卖等方式处置抵押房产以弥补损失。

3. 个人信用影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，金融机构应依法向征信机构报送其客户的信用信息。因此，房贷断供不仅会导致高额罚息及滞纳金产生，还会严重影响个人征信记录，对未来申请贷款造成障碍。

4. 解决途径：面对暂时性资金周转困难，建议及时与银行沟通协商延期还款计划；若长期无力偿还，则可考虑出售房产还贷。同时，《民法典》第四百六十五条规定了“债务人或者第三人将其特定财产作为债权担保，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。”

5. 司法程序：一旦进入诉讼阶段，《民事诉讼法》等相关法律法规将指导整个过程。法院通常会先尝试调解双方矛盾，若调解失败则依法判决执行相关事宜。

总之，对于月供高达十万元的高价值房产而言，一旦出现断供风险，务必尽早寻求专业法律顾问的帮助，积极与贷款方沟通寻找解决方案，避免事态进一步恶化。同时也要注意维护好自身合法权益不受侵害。