问 弃房断供后果负债？

用户希望了解在放弃房产并停止偿还贷款的情况下，是否会产生法律责任及具体后果。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 合同义务与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”放弃房产并停止偿还贷款属于违约行为，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施。

2. 抵押权的实现

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人停止还款，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。

3. 债务追偿

即使房产被拍卖后仍不足以清偿全部债务，借款人仍需对剩余债务承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定：“债权人可以请求债务人履行未履行的部分。”因此，银行有权继续向借款人追偿未还清的贷款余额。

4. 信用记录影响

根据《征信业管理条例》第十四条：“金融机构应当按照规定向征信机构提供个人和企业的信贷信息。”借款人停止还款的行为将被记录在个人信用报告中，对今后的信贷活动产生不利影响，如难以获得贷款、信用卡申请被拒等。

5. 法律诉讼风险

借款人违约后，银行可能通过法律途径提起诉讼，要求法院判决借款人履行还款义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”一旦进入诉讼程序，借款人不仅需要承担还款责任，还可能面临支付诉讼费、律师费等额外费用。

总结

综上所述，放弃房产并停止偿还贷款将导致借款人承担违约责任、抵押权实现、债务追偿、信用记录受损及法律诉讼风险等多重法律后果。建议借款人慎重考虑，尽量与银行协商解决，避免不必要的法律纠纷。