问 房奴断供被起诉？

用户希望了解如果因无法偿还房贷而被银行起诉，可能会面临哪些法律后果及应对措施。

资深高级律师分析：

1. 法律责任与后果： 根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者无法按期偿还贷款，银行有权要求其继续履行还款义务或赔偿损失。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第224条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”银行可以申请法院强制执行，查封、拍卖抵押房产以清偿债务。

2. 征信影响： 《征信业管理条例》第16条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”一旦购房者未能按时还款，银行会将此不良记录上报至中国人民银行征信中心，影响其未来的信用评级和贷款能力。根据《征信业管理条例》第25条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”购房者可以就不良记录提出异议，但需要提供充分证据证明自己的主张。

3. 协商解决： 《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房者应积极与银行沟通，尝试重新协商还款计划，如延长还款期限、降低月供等。根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”双方达成一致后，应签订书面协议，明确新的还款安排。

4. 法律援助与咨询： 《中华人民共和国法律援助条例》第10条规定：“公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的；（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；（五）请求支付劳动报酬的；（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。”虽然房贷纠纷不在上述范围之内，但购房者仍可寻求专业律师的帮助，评估自身情况并制定应对策略。

5. 破产保护： 《中华人民共和国企业破产法》第2条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然该法主要适用于企业法人，但自然人也可以参照相关原则，通过个人破产程序来处理债务问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第513条：“被执行人是公民或者其他组织，在执行中，其全部或者主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或者冻结，无其他财产可供执行或者其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请参与分配。”购房者在极端情况下，可以考虑申请个人破产，以避免进一步的财产损失。

总结： 购房者若无法偿还房贷，应及时与银行协商解决方案，并寻求法律援助。同时，应关注自身的征信记录，避免未来信用受损。