问 沈阳弃房断供？

用户可能在询问关于沈阳地区房屋购买者或投资者因经济压力、市场变化等原因停止支付房贷，进而放弃房产（弃房）并停止供应贷款的情况。他可能关注的焦点包括法律后果、产权归属、债务责任、银行的追偿权以及可能的刑事责任等。

首先，从法律角度，弃房断供涉及的主要法律问题是违约责任。根据《合同法》第八十八条，"当事人应当按照约定履行自己的义务"，因此，断供将被视为违反了与银行的贷款合同，需要承担违约责任。其次，依据《物权法》第十九条，银行可以对抵押物（即所购得房产）享有优先受偿权，若业主弃房断供，银行有权通过司法途径处置房产以抵消欠款。再者，如涉及虚假按揭或其他欺诈行为，可能触犯《刑法》中关于诈骗的相关条款，有刑事责任的风险。此外，根据《民法典》的规定，业主还需继续偿还剩余贷款本金及利息，除非能证明银行在贷款过程中存在过错。最后，各地的房地产管理法规也可能对此类情况有具体规定，例如沈阳市的相关政策。

总结来说，弃房断供的法律影响重大，不仅可能导致房产被银行收回，还可能使业主面临法律诉讼甚至刑事责任。因此，除非万不得已，购房者不应轻易选择弃房断供。