问 限竞房断供？

用户询问的是关于“限竞房断供”的法律后果和相关权利义务问题，具体而言，是想了解在购买限竞房后，如果无法继续支付按揭贷款，可能会面临的法律后果及如何保护自己的合法权益。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若购房者因经济困难或其他原因未能按时偿还银行贷款，将构成违约行为，需承担相应的法律责任。此外，根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着，购房者可能还需承担违约金或赔偿银行因此遭受的经济损失。

2. 抵押物处置权：《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行作为债权人有权依法对抵押房产进行处置，以偿还债务。

3. 购房者的权利：虽然面临违约风险，购房者也有权要求银行提供合理的宽限期或协商还款计划调整，以减轻其财务压力。这基于《民法典》第五百三十三条的规定，即在合同履行过程中，如果发生了当事人订立合同时未预见到的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平的，双方可协商变更合同内容。

4. 司法程序介入：在极端情况下，银行可能会通过诉讼途径解决争议，法院将依据相关法律规定作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

5. 信用记录影响：违约行为还可能影响个人信用记录，根据《征信业管理条例》，个人信用信息将被记录并可能影响未来借贷、就业等方面的机会。

综上所述，面对限竞房断供的情况，购房者应积极与银行沟通寻求解决方案，同时了解自身权益，避免不必要的法律风险。同时，应重视个人信用维护，以免对未来生活造成不利影响。