问 弃房断供的人？

用户的问题核心在于了解“弃房断供”的法律后果和涉及的法律责任，特别是当房主无法继续支付房贷时，选择放弃房产并停止供款会产生的法律影响。他们可能想知道这是否会涉及违约责任、信用记录影响，以及银行或法院可能采取的法律措施。

从资深高级律师的角度看，首先，弃房断供在法律上被视为违反了购房合同中的还款义务，这可能导致银行采取法律行动，如起诉购房者，要求赔偿损失。其次，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方应承担违约责任：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，弃房断供者可能需赔偿银行的损失。

其次，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，如果欠款数额较大且长期未偿还，银行可能会诉诸法律手段，严重时甚至可能构成“贷款诈骗罪”。此外，《征信业管理条例》规定，连续逾期或未足额归还贷款将对个人信用记录产生负面影响。

再者，依据《物权法》第一百九十五条，银行作为抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押财产（即该房产），以满足其债权。法院也可能强制执行房产以偿还债务。

最后，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》，在诉讼过程中，银行可以申请财产保全，防止债务人转移或隐匿财产。

总结来说，弃房断供并非简单的解约行为，而是一系列复杂的法律程序，涉及到违约责任、信用记录影响、刑事责任及民事诉讼等多个层面。购房者在决定弃房断供前，必须充分理解这些潜在的法律后果。