问 弃房断供是什么意思？

用户询问的“弃房断供”是指购房者在无力偿还按揭贷款时，选择不再继续支付月供，进而放弃房产所有权的现象。这一行为涉及房屋抵押、合同违约、信用记录等多个法律层面。

1. 合同法视角：购房者的决定实质上是违反了与银行签订的借款合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者需承担违约责任。

2. 物权法视角：当购房者断供后，银行通常会通过法律途径（如诉讼）要求实现抵押权，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 信用体系视角：断供行为会影响个人信用记录，依据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

4. 法律责任视角：严重情况下，如果恶意逃避债务，可能触犯刑法中的“信用卡诈骗罪”或“拒不执行判决、裁定罪”，依据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条和第三百一十三条规定。

5. 消费者权益保护视角：在购房过程中，消费者应了解自身的经济承受能力，避免过度负债。若遭遇困难，可尝试与银行协商个性化还款方案，减少不必要的法律风险。

总结来说，“弃房断供”不仅涉及到违约责任，还会影响个人信用，甚至可能面临法律制裁。因此，购房者在做出决定前，应充分考虑并寻求专业法律建议。