问 抵押的保险第一受益人？

在进行抵押贷款时，抵押物的所有权应首先转移给贷款银行或金融机构。这是因为抵押物是用于贷款偿还的一种财产担保，只有抵押权人才能对抵押物享有权利。

1. 法律依据：《民法典》第392条第二款规定：“夫妻一方婚前个人所有的财产或者为夫妻共同生活所购置的财产，除另有约定外，应当归夫或妻所有。”因此，抵押物的第一受益人应该是该房产的所有权人。

2. 《婚姻法》：根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。如果抵押物为婚前个人财产，那么第一受益人就是所有权人；如果抵押物为婚后购置的财产，那么第一受益人就是使用权人。

3. 《继承法》：在遗产继承中，通常会考虑到房屋作为家庭主要住所的价值和实际使用情况。对于未指定受益人的房产，按照法定顺序，首先是配偶、子女、父母。在这个顺序中，如果有多个受益人，那么以第一个受益人为确定。

4. 《合同法》：在中国，《合同法》并未明确规定房地产可以设定抵押，因此其具体情况需要根据具体情况来判断。

综上所述，在大多数情况下，房地产作为抵押物的第一受益人应为其所有人。然而，具体而言，还需要考虑房屋的性质、购买方式、占有状况等因素。为了避免可能出现的纠纷，建议在签订抵押合同时明确双方的权利义务，并确保所有相关的文件都经过公证。

综上所述，在大多数情况下，房地产作为抵押物的第一受益人应为其所有人。然而，具体而言，还需要考虑房屋的性质、购买方式、占有状况等因素。为了避免可能出现的纠纷，建议在签订抵押合同时明确双方的权利义务，并确保所有相关的文件都经过公证。