问 如果还房贷逾期了怎么办？

用户的问题核心在于：房贷逾期后的应对策略及可能涉及的法律责任。作为资深高级律师，我会从五个方面进行解答：

1. 法律责任：根据《合同法》和《担保法》，借款人未按照约定时间偿还贷款属于违约行为，银行有权要求立即偿还本金、利息以及逾期罚息（《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条）。

2. 与银行沟通：及时与银行联系，说明情况并寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等，依据是《商业银行个人住房贷款管理办法》第二十七条。

3. 财产保全：若逾期严重，银行可能会启动司法程序，查封、扣押、拍卖抵押房产。依据《物权法》第一百九十二条，《民事诉讼法》第二百三十四条。

4. 征信影响：根据《征信业管理条例》，逾期还款会被记入个人信用记录，对今后的信贷活动产生负面影响。

5. 法律救济：在面临被诉或已判决执行的情况下，借款人可依据相关法律规定，如《民事诉讼法》第五章规定行使抗辩权或者提起上诉。

综上所述，房贷逾期后，借款人应积极与银行协商解决，同时了解自身权益，避免因违约导致不必要的经济损失和信用损失。对于因特殊原因无法按时还款的情况，应及时寻求专业法律咨询和帮助。