问 买方贷款逾期了怎么办呢？

用户问题概述：买家在购房过程中，由于各种原因导致银行贷款逾期未还，用户希望了解在这种情况下应当如何处理，涉及哪些法律责任及解决途径。

资深高级律师角度分析：

1. 法律责任：根据《合同法》第206条和《贷款通则》第14条的规定，借款人应当按照借款合同约定的期限返还借款。贷款逾期后，买家作为借款人首先将面临支付逾期利息的责任，一般为原贷款利率基础上加收罚息（中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发[2003]251号）。

2. 信用影响：逾期记录会被录入个人征信系统，《征信业管理条例》第16条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年。这将直接影响到买家的信用评级以及后续的信贷活动。

3. 违约责任：若逾期严重且持续不还款，银行有权根据《合同法》第94、113条的规定，宣布贷款提前到期并要求买家一次性偿还全部剩余贷款本金、利息以及其他因违约产生的费用。

4. 资产风险：对于抵押贷款，银行可依法行使抵押权，根据《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

5. 诉讼程序：如协商不成，银行可能采取司法途径追偿债务，根据《民事诉讼法》相关规定，向法院提起诉讼，请求法院判决买家履行还款义务或执行抵押财产。

总结：买家贷款逾期后需立即与银行沟通，尽快补足欠款并缴纳相应罚息以减少信用损失；否则，不仅面临高额违约金、被纳入失信名单的风险，甚至可能导致抵押财产被执行，最终对自身经济生活产生严重影响。因此，务必重视贷款合同中的还款义务，确保按时还款。