问 逾期了买不了房怎么办？

用户希望了解在贷款购房过程中，如果因逾期还款导致信用受损，无法继续购房时的法律解决方案，包括可能的补救措施、法律责任、信用修复途径及合同解除的相关法律规定。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。若因逾期还款触发贷款合同中的违约条款，购房者需承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 信用修复机制：中国人民银行征信中心实施的《征信业务管理办法》规定了个人信用信息的采集、处理、使用及更正机制。逾期还款者可向征信机构申请异议处理，若发现错误，有权要求更正。此外，积极偿还欠款并保持良好的信用记录是自然修复信用的主要方式。

3. 合同解除与退房：依据《民法典》第五百六十三条，贷款方或开发商因逾期还款主张解除购房合同后，购房者需配合办理相关解除手续。合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理已付款项的退还及赔偿事宜。

4. 金融借贷法规：《中华人民共和国商业银行法》及《个人贷款管理暂行办法》规定了银行在发放贷款时的审查义务及借款人还款的义务。逾期还款不仅影响个人信用，还可能面临银行的催收、罚息甚至法律诉讼。

5. 协商解决途径：在正式进入法律程序前，依据《民法典》第一百七十九条，双方可尝试通过协商解决违约问题。这可能包括重新安排还款计划，或请求延期支付，以避免更严重的法律后果。

总结：面对逾期购房问题，首要任务是尽快与贷款方沟通，寻求展期或重组贷款的可能性，同时利用法律规定的信用修复机制。在必要时，应咨询专业律师，以便准确理解自己的法律地位，保护合法权益，避免不必要的法律风险。通过合法途径解决问题，是维护自身利益的关键。