问 买房写尾款逾期了怎么办？

当购房尾款逾期时，购房者应当首先与卖方沟通寻求延期支付或分期付款的可能；若协商不成，则需准备应对潜在的违约责任及法律后果。从资深高级律师的角度来看，面对这种情况可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同约定：首先应查看双方签订的购房合同中对于逾期付款的具体规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果合同中明确规定了逾期付款的法律责任，则买方需按照合同条款承担责任。

2. 协商解决：即便存在逾期情况，买卖双方仍可就如何处理此事进行友好协商。根据《民法典》第一百八十六条规定：“债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求人民法院强制执行。”这表明在未诉诸法院之前，双方有通过非正式途径解决问题的空间。

3. 利息补偿：如果卖方因买家延迟支付而遭受经济损失（如银行贷款成本增加），则有权要求对方支付相应利息作为补偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定：“出卖人主张买受人迟延支付价款给其造成损失并请求赔偿的，人民法院应当支持。”

4. 解除合同：在某些情况下，如长时间未能完成付款且无正当理由的情况下，卖方可能有权单方面解除合同。《民法典》第五百六十三条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。”

5. 诉讼程序：当所有和平手段均无效时，任何一方均可向人民法院提起诉讼以维护自身权益。需要注意的是，在启动司法程序前，收集好相关证据材料至关重要。

总之，面对购房尾款逾期的情况，建议尽早与对方沟通寻找解决方案，并充分了解自身权利义务所在；同时也要准备好应对可能出现的各种法律后果。