问 房货还款逾期了怎么办？

用户提出的问题是关于房贷还款逾期后应如何处理，以及可能面临的法律后果和应对措施。以下从五个方面进行详细分析：

1. 违约责任与法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时还款，银行有权要求借款人继续履行还款义务，并可以要求支付逾期利息和违约金。

2. 银行的追偿措施

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行应当按照约定的期限、方式和条件发放贷款，并有权要求借款人按照约定的期限、方式和条件偿还贷款本息。”银行在借款人逾期还款后，可以采取以下措施：发送催收通知、报告征信机构、提起诉讼等。此外，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 借款人的应对措施

借款人应及时与银行沟通，说明逾期原因，并请求延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国民法典》第五百二十八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”借款人可以通过书面形式向银行申请延期还款，提供相关证明材料，争取银行的理解和支持。

4. 法律救济途径

如果借款人与银行协商无果，可以寻求法律救济。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”借款人可以向人民法院提起诉讼，请求法院调解或判决。

5. 征信影响

根据《征信业管理条例》第十六条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”借款人逾期还款记录将被报送至征信机构，影响个人信用记录。借款人可以向征信机构提出异议，要求核查并更正错误信息。

总结

综上所述，借款人应积极与银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划，并及时了解自身权利和义务。如协商无果，可依法寻求法律救济，维护自身合法权益。