问 房代贷款逾期了怎么办？

用户的问题核心在于：房贷逾期后应如何处理以及可能涉及的法律责任。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 违约责任：根据《合同法》第207条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，房贷逾期会产生违约金和逾期利息，且银行有权要求立即偿还全部贷款。

2. 催收流程：按照《中国人民银行关于进一步加强个人住房贷款业务风险管理的通知》规定，银行会首先采取催收措施，包括电话、函件等方式通知借款人及时还款。

3. 抵押物处置：若借款人持续逾期不还，依据《物权法》第195条，银行有权依法对抵押房产进行拍卖或变卖，以清偿债务。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》相关规定，逾期还款会被记入个人信用报告，严重影响个人信用记录，甚至可能被纳入失信被执行人名单。

5. 刑事责任：在极端情况下，如果借款人恶意逃避债务，数额巨大且经两次催收后超过三个月仍未归还，可能触犯《刑法》中规定的“贷款诈骗罪”。

综上所述，房贷逾期后，借款人应及时与银行沟通，尽快筹措资金偿还逾期款项，并承担由此产生的违约责任；同时注意维护好个人信用记录，避免产生不必要的法律纠纷。在处理过程中，如遇合法权益受到侵害，也应及时寻求专业法律援助。