问 共同的房贷逾期了怎么办？

概述： 用户询问的是关于共同房贷逾期后的处理办法，主要关注点在于如何合法合规地解决逾期问题，避免或减轻可能的法律后果。

详细分析：

1. 及时沟通与协商： 首先，根据《中华人民共和国民法典》第674条，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”逾期未付，即构成违约。因此，一旦发现可能无法按时还款，应立即与贷款银行或金融机构进行沟通，说明情况并寻求解决方案。许多银行有延期还款、调整还款计划等灵活措施，可以帮助借款人度过难关。

2. 了解银行的逾期政策： 根据《商业银行法》第37条，“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在贷款前已评估了借款人的还款能力。了解银行的具体逾期政策，包括逾期利息、滞纳金的计算方式，有助于借款人合理规划财务，避免不必要的损失。

3. 申请贷款展期或重组： 依据《中国人民银行关于进一步做好金融支持稳企业保就业工作的通知》（银发〔2020〕120号），对于受疫情影响的企业和个人，银行可以提供贷款展期、调整还款计划等服务。借款人可以依据自身情况，向银行申请贷款展期或重组，以缓解短期还款压力。

4. 寻求法律援助： 如果与银行的协商未能达成一致，或银行采取了不当的催收行为，借款人有权依据《消费者权益保护法》等相关法律法规，通过法律途径维护自己的合法权益。例如，《消费者权益保护法》第25条指出，“经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤，不得搜查消费者的身体及其携带的物品，不得侵犯消费者的人身自由。”

5. 考虑专业咨询： 在处理房贷逾期问题时，咨询专业的法律或财务顾问，可以获得更为全面和个性化的建议。专业人士可以根据《民法典》、《商业银行法》等法律法规，结合具体案例，为借款人制定合理的应对策略。

总结： 面对房贷逾期，积极主动地与银行沟通，了解并利用现有政策，是解决问题的关键。同时，保持对法律法规的了解，必要时寻求专业法律援助，能够更好地保护自身的合法权益。