问 房子贷款逾期了该怎么办？

房屋贷款逾期，通常指购房者在约定时间内未能向银行偿还应还本金及利息，此时您需要尽快与贷款银行沟通协商还款计划，并了解可能产生的滞纳金或罚息等额外费用。 根据我国法律规定，逾期还款不仅会影响个人信用记录，严重的可能导致房产被拍卖用于清偿债务。

1. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，贷款逾期将影响个人信用报告，进而影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。第二十条规定金融机构应当按照规定将借款人的信用信息提供给中国人民银行建立的个人信用信息基础数据库。
2. 滞纳金与罚息：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十八条，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权要求其支付逾期利息；第四十一条，逾期利息的计算标准由双方在合同中约定。
3. 银行催收程序：依据《银行业消费者权益保护工作指引》等相关规定，银行应依法依规进行催收活动，不得采用暴力、胁迫等方式。
4. 房产处置风险：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，抵押权人未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。第一百九十八条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
5. 协商解决途径：建议积极与银行沟通，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

综上所述，面对房贷逾期问题，应及时主动与银行联系，争取通过调整还款计划等方式妥善处理，避免造成更大损失。同时注意维护自身合法权益，防止不当催收行为发生。