问 买房逾期了怎么办？

您希望了解的是，在购房过程中，如果出现逾期付款的情况，应该如何应对，包括可能面临的法律责任、解决途径以及如何保护自己的合法权益。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果您作为购房者未能按时支付房款，开发商有权要求您继续支付款项并可能要求支付违约金。违约金的具体数额通常在购房合同中已有明确约定，若无，则可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，违约金应不超过已付购房款总额的20%。

2. 沟通协商：遇到逾期付款问题时，首先建议与开发商进行积极沟通，寻求延期支付或分期支付的可能性。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。”双方可以通过协商达成新的协议，调整支付计划。

3. 法律救济途径：如果无法通过协商解决问题，您可以考虑提起诉讼或仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十九条规定了民事诉讼的基本程序，包括起诉、受理、开庭审理和判决等环节。同时，《中华人民共和国仲裁法》也提供了另一种争议解决方式，适用于双方事先约定了仲裁条款的情形。

4. 保护自身权益：在处理此类问题时，注意收集保存相关证据材料，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便于在必要时提供给法院或仲裁机构作为证据使用。此外，了解并运用好《消费者权益保护法》，该法赋予了消费者知情权、选择权等多项权利，有助于维护自身合法权益。

5. 专业咨询：面对复杂的法律问题，建议咨询专业的法律顾问或律师，他们能够提供更为具体和个性化的指导，帮助您更有效地解决问题。

综上所述，面对购房逾期付款问题，及时与开发商沟通协商是首要步骤，同时也要准备好通过法律途径保护自己的合法权益。在整个过程中，保持证据意识和法律意识至关重要。