问 多少人房贷逾期了怎么办？

用户希望了解在多人出现房贷逾期的情况下，应如何妥善处理及采取哪些合法措施来解决问题。

针对这一问题，从五个方面进行详细解析：

1. 沟通协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。因此，在出现房贷逾期时，首先应当与贷款银行或金融机构进行积极沟通，说明自身当前经济状况并寻求延期支付或其他解决方案的可能性。银行通常会提供一定期限内的宽限期或调整还款计划等措施。

2. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十四条，信贷信息是构成个人信用报告的重要组成部分之一。房贷逾期将直接影响到借款人的个人信用记录，进而可能对其未来申请贷款、信用卡等金融服务造成不利影响。借款人需重视维护自身良好信用记录。

3. 法律责任：依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，借款人应当按照约定的期限返还借款；未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条也明确了对于逾期未还本金和利息的计算方式。

4. 房产处置风险：若借款人长期无法偿还贷款，则银行有权根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条启动抵押物处置程序，通过拍卖等方式变现以弥补损失。因此，借款人应及时采取有效措施避免房产被强制执行。

5. 法律援助途径：遇到经济困难导致无法按时归还贷款的情况时，借款人可向当地法律援助中心咨询相关法律问题，并寻求专业律师的帮助。同时，《中华人民共和国法律援助条例》第六条规定了公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。

综上所述，面对房贷逾期问题，借款人应及时与贷款机构沟通协商解决办法，关注个人信用记录变化，并充分了解自身在法律层面所享有的权利和义务。如遇困难，还可寻求法律援助以维护合法权益。