问 结婚前赠送的房子 离婚后？

用户关注的焦点在于：婚前赠送的房子在离婚时的所有权归属。

1. 个人财产保持不变：根据《民法典》第1063条，一方的婚前财产属于个人特有财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，婚前赠送的房子若登记在赠与人名下，则仍属其个人财产。

2. 赠予行为的效力：如果赠与明确标注为对双方的赠与，且房子已过户到双方名下，可能被认定为共同财产。赠与协议或房产证上的信息对此至关重要。

3. 共同还贷情况：即使房子是婚前购买，但婚后共同偿还贷款的部分，这部分增值及对应权益通常会被视为夫妻共同财产。

4. 夫妻约定财产制：若夫妻间有书面协议，明确了该房屋的归属，那么应按照协议执行，除非能证明存在欺诈、胁迫等情况。

5. 法院判决：在离婚诉讼中，法院会考虑双方贡献、生活需要等因素来分割财产，包括婚前赠送的房子。如果非所有权方对房子的维护、改善有过重大贡献，或者在离婚后无其他住处，法院可能会酌情分配部分权益。

：婚前赠送的房子在离婚时的归属，主要取决于赠送时的意图、产权登记、婚后是否共同还贷以及是否有特殊协议。具体情况需结合法律规定和实际证据来判断。