用户主要关心的是在夫妻关系存续期间,如果房子是由父母出资购买的,一旦离婚时这处房产如何分割的问题。用户关注的重点在于父母出资部分是否会被视为对子女的赠与,以及房屋归属、权益分配。
1:赠与认定根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,除非双方有书面约定。父母出资购买的房产,如果没有明确说明是对某一方的单独赠与,通常被视为对夫妻二人的共同赠与。
2:出资比例若父母全款出资,但房产登记在一方名下,法院可能会考虑父母的意愿,倾向于将房产判给该方,但需提供相应证据。若父母部分出资,剩余由夫妻共同支付,则可能按出资比例划分产权。
3:贷款情况如果婚后用夫妻共同财产还贷,那么增值部分属于夫妻共同财产,需要分割。
4:生活困难一方保护离婚时,《民法典》第一千零八十七条规定,应当照顾子女和女方权益的原则判决。若一方无房且生活困难,法院可能倾斜性判决。
5:协议优先如有婚前或婚后关于财产归属的协议,按照协议处理,这是法律尊重当事人意思自治的表现。
总结::婚后父母出资买房,一般视作对夫妻的共同赠与,除非有明确赠与一方的证据。分割时会考虑出资比例、还贷情况及生活困难一方的权益保障。若有协议,优先遵循协议内容。具体案件要结合实际案情和证据进行判断。