问 离婚后贷款中的房产析产？

用户主要关心的问题是离婚后如何处理正在贷款中的房产，特别是财产分割、贷款责任分配以及后续权益保障等方面。以下是五个方面的详细分析：

1. 财产分割：根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同所有的房屋以及其他财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。贷款中的房产一般视为夫妻共同债务与财产。

2. 贷款责任：若房产为夫妻共同贷款，离婚后贷款责任通常会按比例分担，由持有房产的一方继续偿还贷款，并在财产分割中相应抵扣。具体比例由双方协商或法院判定。

3. 房屋归属：谁获得房产，谁就承担剩余房贷。《民法典》规定，取得房产一方应补偿另一方相应的财产份额，包括已还贷款部分及增值部分。

4. 权益保障：如果未还清贷款，银行有权追偿。因此，无论房屋归哪一方，都要确保按时还款，避免影响个人信用。

5. 法律手续：变更贷款人或抵押人可能需要银行同意，并办理相关手续，如在房管部门进行产权变更登记。

：离婚后贷款房产析产需考虑财产分割、贷款责任分配、房屋归属、权益保障和法律手续等问题。建议咨询专业律师，制定适合的解决方案，以保护自身合法权益。