问 贷款买房的离婚后怎么分配？

用户希望了解在离婚时，涉及贷款购买的房产如何进行财产分割。以下是五个方面的详细分析：

根据《民法典》第1089条，夫妻双方对婚姻关系存续期间所负的债务，应当共同偿还。因此，贷款作为婚姻期间产生的债务，离婚后通常由双方共同承担。

《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产归属可能基于协议或法院判决决定。

如果房产判给一方，那么通常会伴随着剩余贷款的责任转移。该方需要继续偿还剩余房贷，并在法律上负责按时还款。

若一方获得房产，另一方可能会得到相应的经济补偿，以平衡因失去房产而带来的经济损失。这可能通过现金支付、其他财产抵偿等方式实现。

如果需要，获房一方可以申请将贷款人变更为自己一人，以便单独承担贷款责任。银行通常要求新的贷款人具有足够的偿还能力。

：离婚时贷款购房的财产分割，主要考虑债务分担、房屋归属、贷款继续承担、经济补偿及贷款人变更等因素。具体操作需遵循《民法典》相关规定，并可能需要律师的专业指导。