问 离婚后房子的债务？

用户问题：离婚后房产债务如何分担？

1. 婚内共同债务：根据《民法典》第1064条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。离婚时，应当共同偿还。

2. 个人债务：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

3. 房产归属：房产是否为共同财产，取决于购买时间、出资情况和登记状况。若为婚前一方全款或贷款购买，婚后未做产权变更，则通常视为个人财产。婚后购买且无特殊约定的，一般视为共同财产。

4. 贷款处理：房屋贷款如为共同债务，即使离婚，双方仍有偿还义务。但如果法院判决房产归一方所有，那么这一方可能需承担剩余全部贷款。

5. 协议优先：夫妻双方可以通过协议方式确定债务分担和房产归属，但须符合法律规定，不得损害第三方权益。协议经公证后具有更高的法律效力。

：离婚后房产债务的处理，主要依据《民法典》，考虑债务性质、房产属性及双方协议。确保公平公正，保护各方合法权益是核心原则。如有争议，建议寻求专业法律咨询。