问 离婚后分房的问题？

用户关注的焦点在于离婚后如何公平分配房产，这涉及到以下几个关键点：

根据《婚姻法》第18条和第19条，婚前财产属于个人，婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产。如果房产是婚后双方用共同收入购买，那么即使只写了一方名字，也需按照共有财产进行分割。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》也明确了夫妻共同偿还债务的原则。

在分割时，法院会考虑房产的增值部分，这是基于"等价有偿"原则。《婚姻法司法解释三》第十一条规定："处理中，夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。"

如果房产是为子女教育或生活需要，法院可能会倾向于将房产判给直接抚养子女的一方，但这并不意味着不能分割，具体视情况而定。《婚姻法》第36条规定："离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。"

如果双方能达成一致的离婚协议，明确房产归属，那么协议具有法律效力，法院会尊重协议。《婚姻法》第三十一条规定："男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。"

如一方存在过错，如婚外情导致离婚，可能影响其对房产的请求权。《婚姻法》第四十六条规定："有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚；(二)有配偶者与他人同居；(三)实施家庭暴力；(四)虐待、遗弃家庭成员。"

：离婚后分房的决定会综合考虑婚前婚后财产性质、房产增值、子女抚养权、双方协议以及法定的过错责任等因素，法院会依法公正处理。