问 协议离婚后买房的流程？

用户关注的焦点通常在于：1) 离婚后个人购房是否受前婚关系影响；2) 财产归属的清晰界定；3) 避免未来财产纠纷；4) 购房资金来源的合法性证明；5) 如何确保房产为个人财产而非共有。

依据《民法典》第1063条，离婚后双方财产原则上独立。购房前需明确个人财产状态，确保无共同财产混淆。

购房资金需来源于个人财产，根据《民法典》相关规定，应保留转账记录、财产分割协议等，以防日后争议。

确保合同中明确购房人为离婚后的个人，避免共同署名，根据《民法典》合同编，明确权利义务主体。

依据《不动产登记暂行条例》，申请时明确为个人所有，提交离婚证明及财产归属文件，确保产权清晰。

可考虑附加法律声明或单独协议，明确房产为个人独有，参照《民法典》关于个人财产保护的条款，增强法律保障。

：离婚后购房，关键在于确保个人财产的独立性，明确资金来源，正确签署购房合同，准确进行产权登记，并采取措施预防潜在的财产纠纷，以《民法典》为法律基础，确保购房过程及后续权益的合法性与安全性。