问 婚前按揭的房子 离婚后？

问题焦点：婚前按揭购房，离婚时房产归属及贷款债务如何处理。

1. 法律依据：

- 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，但婚前一方已支付首付和贷款的，属于个人财产。

2. 房产归属：

- 如果首付由一方单独承担，婚后共同还贷部分视为共同财产，分割时需考虑比例。

3. 贷款债务：

- 婚后共同偿还的贷款属于夫妻共同债务，离婚后通常按比例分担。

4. 分割方式：

- 可以选择一方继续偿还贷款，另一方获得房屋所有权并支付相应补偿；或者变卖房产后平分房款。

5. 法律救济：

- 对于分割有争议，可诉诸法院，法官会根据具体情况，如经济能力、婚姻贡献等因素进行判决。

：婚前按揭房离婚时，房产归属及贷款债务处理需依据《民法典》规定，考虑首付来源、婚后还贷情况，可能涉及财产分割、债务分担。若有争议，法院将依法作出公正裁决。