问 离婚后产权的交更？

用户希望了解在离婚后如何变更房产的所有权，特别是涉及到法律程序和所需文件的具体要求。此问题的核心在于明确夫妻双方在离婚时关于共同财产中房产的分配及过户手续。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”因此，在离婚过程中，房产作为夫妻共同财产的一部分，应当首先由双方协商解决其归属问题。若双方无法达成一致意见，则需通过法院进行裁决。其次，《民法典》第二百一十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这表明，在确定了房产归属之后，必须进行相应的物权变更登记才能使新的所有权人获得法律上的确认。

1. 协议与调解：首先，双方应尝试通过友好协商来决定房产归属，如果可以达成一致，则可直接进入下一步的法律程序。如无法达成共识，可以寻求第三方调解或直接向法院提起诉讼。

2. 法院判决或裁定：如果协商失败，一方或双方可向人民法院提起离婚诉讼，并请求法院对房产归属作出判决。法院将根据相关法律规定及具体情况作出公正裁决。

3. 签订离婚协议书或民事调解书/判决书：一旦双方达成协议或法院作出判决，双方需要签订正式的离婚协议书，或者法院会出具民事调解书或判决书，这些文书是进行房产过户的重要法律文件。

4. 办理房产过户手续：持有上述法律文件的一方，应携带相关证明材料（包括但不限于身份证件、离婚协议书或法院判决书等）前往当地房地产交易中心办理房产过户手续。此过程可能需要支付一定的税费。

5. 法律依据更新：需要注意的是，随着法律体系的不断完善，具体的法律规定可能会有所调整，建议咨询专业律师或直接向相关部门查询最新政策。

综上所述，离婚后的房产变更涉及法律程序的多个环节，确保每一步都合法合规对于保护自身权益至关重要。最后，无论是通过协商还是司法途径解决房产归属问题，最终都需要通过法定程序完成房产过户，以确保新权利人的合法权益得到法律保障。