问 离婚后房屋的贷款？

用户关注焦点：离婚后房产贷款的责任归属及处理方式。

1. 财产分割：根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。贷款作为债务，同样需要在离婚时进行分割。

2. 债务承担：《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。因此，如果一方希望独自承担剩余房贷，需取得银行的同意。

3. 房屋所有权与贷款关系：即使房产产权变更，但若贷款未还清，银行仍会要求双方继续偿还，除非通过法院判决或协议明确由其中一方全权负责。

4. 离婚协议约定：夫妻双方可以在离婚协议中明确房贷的偿还责任，但这并不当然免除另一方的法律责任，只是作为执行依据。

5. 法院裁判：如协商无果，法院会根据实际情况判定贷款如何分担，可能考虑的因素包括谁获得房屋所有权、双方经济能力等。

：离婚后的房产贷款处理涉及财产分割、债务承担、房屋所有权、离婚协议和法院裁判等多个环节。具体操作应以法律规定为基础，结合实际情况进行，必要时寻求专业法律咨询。