问 债权转让房屋分割纠纷？

问题焦点：债权转让与房屋分割之间的法律关系，以及如何在法律框架下解决此类纠纷。

根据《民法典》第546条，债权人可以将债权全部或者部分转让给第三人，但有法律规定或者当事人约定不得转让的除外。确认债权转让是否有效是解决纠纷的第一步。

房屋作为财产，其所有权变动通常基于买卖、继承、赠予等行为。如果债权转让涉及到房屋权益，需确保该权益转移符合物权法定原则，《民法典》第399条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

若涉及夫妻共同财产分割，应参考《民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋分割须遵循公平、公正原则，并可能需要评估机构对房产价值进行评估。

在债权转让与物权冲突时，一般遵循物权优于债权的原则，除非债权具有担保物权性质，如抵押权。《民法典》第403条规定，抵押权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，就抵押财产优先受偿。

当无法通过协商解决争议时，可通过诉讼寻求法院裁决。《民事诉讼法》第122条规定，当事人起诉必须有明确的被告，具体的诉讼请求和事实、理由。

：在债权转让房屋分割纠纷中，首先要确定债权转让的有效性，然后明确房屋的所有权关系，再根据相关法律规定进行财产分割。若存在争议，可依法向法院提起诉讼，以保护自身合法权益。在整个过程中，尊重并遵守法律规定，保障交易安全和公正，是解决问题的关键。