问 reits平价转让股权债权？

用户关注的问题核心在于“REITs（房地产投资信托基金）在何种情况下可以进行平价转让股权或债权，并涉及相关的法律规定”。

1. 法律主体资格：根据《证券投资基金法》和《公开募集基础设施证券投资基金指引》的规定，REITs投资者有权依法转让其持有的基金份额。若份额表现为股权或债权形式，转让需符合平等、公正原则，并尊重契约自由。

2. 转让条件：参照《公司法》和《合同法》（已失效，现为《民法典》相关规定），转让股权须遵守公司章程规定并征得其他股东同意；债权转让需通知债务人，且不得损害第三方合法权益。对于REITs产品中的股权与债权转让，具体条款应在设立文件中明确规定。

3. 平价转让标准：《证券法》要求证券交易公平、公正、透明。平价转让通常指转让价格等于或接近于市场公允价值。因此，在REITs转让过程中，必须确保定价合理并遵循相关估值准则。

4. 监管要求：中国证监会等部门发布的REITs相关政策对股权转让及债权转让行为设有监管规定。例如，《公开募集基础设施证券投资基金指引》明确了基金管理人的信息披露义务和职责，包括权益变动情况等，保障各方权益。

5. 反洗钱与合规性：按照《反洗钱法》及相关金融法规要求，REITs的股权或债权转让需履行客户身份识别、交易记录保存等反洗钱义务，确保交易合法合规。

综上所述，REITs的股权或债权平价转让需符合我国现行法律法规，包括但不限于《证券投资基金法》《民法典》《证券法》等相关监管政策，同时要保证交易公平、公正、透明，并严格遵循反洗钱与合规性要求。具体操作时还需遵循REITs产品的设立文件及内部管理制度规定。

综上所述，REITs的股权或债权平价转让需符合我国现行法律法规，包括但不限于《证券投资基金法》《民法典》《证券法》等相关监管政策，同时要保证交易公平、公正、透明，并严格遵循反洗钱与合规性要求。具体操作时还需遵循REITs产品的设立文件及内部管理制度规定。