问 青浦区私人法律顾问事务所？

用户提问：

1. 我在北京购买了一套房产，但由于资金链断裂，我不能按时交房，是否可以申请退款或者违约金？
2. 我在劳动合同中写明了工资标准和工作时间，但我发现自己每个月的工作时间远超过合同约定的时间，是否有权利要求支付加班费？
3. 我是一名自由职业者，在工作中与一家公司发生纠纷，是否可以主张雇主赔偿我应得的部分？

回答：

1. 您的房子可能已经超过了您签订购房合同的期限，但是根据中国的《合同法》的规定，如果您是因为自身的原因导致无法按照合同履行，那么您仍然可以要求退款或解除合同，但这需要有具体的证据来证明您的无力履行是由于自己的原因引起的。至于违约金，根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动者违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准支付经济赔偿金。因此，即使您无法按时交房，也可以向房东请求退还剩余款项，并且您可以要求房东承担一定的违约责任。

2. 根据《劳动法》的规定，劳动者有权获得正常的工作时间和工资。同时，根据《劳动合同法》的规定，如果您的实际工作时间明显多于劳动合同中的约定，那么您有权要求雇主支付加班费。因此，您可以向您的雇主请求解释并争取加班费的权益。

3. 根据《侵权责任法》的规定，雇主应当为员工提供安全的工作环境，并确保员工的安全。对于您与公司的纠纷，如果这确实属于雇主未尽职责的情况，那么您可以向雇主主张损害赔偿。具体来说，您可以通过以下方式来主张您的权益：首先，您可以向雇主主张遭受的直接损失；其次，您可以向雇主主张受到的心理影响和精神损害；最后，您可以向法院提起诉讼，要求雇主支付赔偿金、医疗费用等全部费用。

总的来说，以上五个方面的法律问题都需要您通过专业的法律服务来进行深入的研究和分析。希望以上的回答能够帮助到您！