问 按揭买保险的受益人？

1. **合同效力**：按揭购房保险的受益人通常在购房贷款合同中明确。依据《保险法》第18条，投保人在订立保险合同时，应确保被保险人、受益人等主体资格合法，否则合同可能因主体不全或违法而无效。

受益人的指定通常由投保人决定，但须符合《保险法》第37条，未经被保险人同意，投保人不得擅自变更受益人。若按揭贷款银行为共同利益方，需征得其同意。

根据《物权法》第229条，抵押权人（如银行）对保险金享有优先受偿权。这意味着在理赔时，银行有权主张部分或全部保险金以偿还贷款。

受益人需知晓自己的权益，若发生保险事故，应及时通知保险公司和贷款银行。《保险法》第46条规定，受益人有权利和义务提供相关证明材料协助理赔。

如贷款未结清，保险金支付可能受限。依据《保险法》第45条，保险事故发生后，保险金作为被保险人的财产，应首先用于偿还债务，剩余部分再交付给受益人。

：按揭购房保险的受益人在法律上受到严格约束，必须遵循合同约定，且银行作为贷款方享有特殊权益。在实际操作中，各方需明确权利义务，确保保险金的有效使用。