问 房屋租赁转让债权转让协议？

房屋租赁转让债权转让协议

1. 什么是房屋租赁转让？

房屋租赁转让是指房屋所有人将房屋出租给承租人，然后承租人将其租赁权再转给第三人的一种行为。

2. 法律依据：

《中华人民共和国物权法》第179条规定：“因买卖、赠与或者其他合法原因取得财产的，所有权自交付时转移。”这里的“其他合法原因”包括租赁权的转让。

3. 转让的内容：

房屋租赁权的转让主要包括：租赁权的所有权以及承租人在租赁期间享有的权利和义务。

4. 转让的方式：

房屋租赁权的转让可以通过书面合同进行，也可以通过口头约定的方式进行。但是，无论采用哪种方式，都需要有明确的文字记载或者录音录像证据。

5. 法律后果：

如果房屋租赁权的转让未经原房东同意，可能会导致原房东有权解除租赁合同，并且要求承租人搬出房屋。因此，房屋租赁权的转让必须得到原房东的同意。

：房屋租赁权的转让是合法的行为，只要在法律允许的情况下，可以实现房屋所有权和使用权的顺利转换。但是，需要注意的是，房屋租赁权的转让可能会对原房东产生一定的影响，因此，在转让前需要充分考虑这些因素。