问 商品房买受人转让债权债务？

用户可能关注的问题主要集中在以下几个方面：

1. 商品房买受人能否将其对开发商的债权债务转让给其他人？

2. 如果可以转让，是否需要得到开发商的同意？

3. 转让后，原购房合同和债权债务关系是否会因此改变？

4. 如果在转让过程中出现问题，应该如何处理？

5. 除了债权债务转让，还有哪些方式可以解决商品房买卖中的问题？

从法律角度看，这些问题是相对复杂的。以下是详细的分析：

1. 商品房买受人能否将其对开发商的债权债务转让给其他人？

根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”也就是说，只要符合一定的条件，商品房买受人是可以将其对开发商的债权转让给其他人的。

2. 如果可以转让，是否需要得到开发商的同意？

根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，“债权人转让权利的，应当通知债务人。”这意味着，即使买受人有权转让其债权，也需要告知开发商这一事实，以便开发商能够行使抗辩权。

3. 转让后，原购房合同和债权债务关系是否会因此改变？

根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，“合同解除的，不影响合同中结算和清理条款的效力。”这就意味着，即使买受人将其债权转让给了他人，原购房合同和债权债务关系并不会因此而改变。

4. 如果在转让过程中出现问题，应该如何处理？

如果在转让过程中出现问题，买受人应该首先与开发商进行协商，寻求解决方案。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在此过程中，买受人应当提供足够的证据证明自己的权利。

5. 除了债权债务转让，还有哪些方式可以解决商品房买卖中的问题？

除了债权债务转让，还有其他的解决方式，例如，可以通过调解、仲裁等方式解决纠纷。此外，如果开发商存在欺诈行为，买受人还可以向消费者协会投诉或向相关部门举报。

除了债权债务转让，还有其他的解决方式，例如，可以通过调解、仲裁等方式解决纠纷。此外，如果开发商存在欺诈行为，买受人还可以向消费者协会投诉或向相关部门举报。