问 买房人未过户能否转让债权？

用户关注焦点：购买房产后未办理过户手续的情况下，购房人是否有权将购房合同中的权利义务转让给他人。

1. 合同权益转让：根据《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。购房合同中债权可依法转让。

2. 通知债务人：根据《民法典》第五百五十一条，债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。购房人需确保原卖方知晓债权转让情况。

3. 过户前的风险承担：在未过户前，房产的所有权仍归原房主所有，因此，在此期间产生的风险可能由购房人承担。转让时应明确这些风险的分配。

4. 转让协议与过户：转让债权应签订书面协议，并尽量与卖方协商一致进行过户，以保护双方利益。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

5. 法律保障：如遇纠纷，可通过诉讼或仲裁解决，以保护自身合法权益。法院或仲裁机构会根据相关法律法规，如《民法典》来判断转让行为是否有效。

：购房人在未办理过户手续时，有权转让其购房合同中的债权，但需要遵守债权转让的相关法律规定，及时通知债务人，明确风险分配，并尽量协商完成过户，以确保交易的安全性。如有争议，可通过法律途径解决。