问 债权人转让房屋纠纷案由？

问题焦点：债权人将房屋权益转让给另一方后，出现的纠纷可能包括转让效力、债务清偿、产权转移、合同履行及违约责任等问题。

1. 转让效力：根据《民法典》第543条，债权人可以将债权转让给他人，但需通知债务人。如果未通知债务人，转让对债务人不发生效力。债权人应确保转让行为的合法性，否则可能引发效力争议。

2. 债务清偿：《民法典》第546条指出，债务人接到债权转让通知后，对受让人的履行等于对原债权人的履行。若债务人对债权转让有异议，需提供充分证据，否则仍需向受让人履行债务。

3. 产权转移：依据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，房屋转让必须进行产权登记，否则可能导致产权纠纷。

4. 合同履行：《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若债权人或债务人违反转让协议，另一方有权索赔。

5. 违约责任：依据《民法典》第585条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约方应按照合同约定承担违约责任。

：债权人转让房屋纠纷涉及多方面法律问题，主要涵盖债权转让效力、债务清偿、产权转移、合同履行及违约责任等。解决此类纠纷需要严格按照《民法典》和《物权法》的规定，确保所有程序的合法性和有效性。