问 债权人转让房屋过户税费？

问题焦点：债权人转让房屋时涉及的过户税费。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《国家税务总局关于契税纳税义务发生时间等有关问题的公告》，债权人转让房屋给新的所有人时，新所有人需缴纳契税，税率通常为房屋评估价或成交价的1%-3%。同时，可能涉及增值税、个人所得税、土地增值税等，具体税率依据各地政策和房屋性质（普通住宅或非普通住宅）而定。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号），如果原债权人持有房产不满2年，转让时需缴纳增值税；满2年后，一般情况下可免征。

《中华人民共和国个人所得税法》规定，卖方可能需要缴纳个人所得税，通常是所得额的20%，但有“满五唯一”等优惠政策。

按照《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋买卖合同应缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。

若增值额超过扣除项目金额一定比例，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，需缴纳土地增值税，实行四级超率累进税率。

：债权人转让房屋过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税和印花税，具体金额取决于房屋性质、持有年限、交易价格等因素，且各地政策可能有所不同。在操作过程中，建议咨询专业税务顾问或律师，以确保合法合规，并最大程度节省税费。