问 绍兴拆迁回购安置房?

用户问题概述：

1. 用户询问关于绍兴地区拆迁中回购安置房的相关法律规定和程序。
2. 用户希望了解在购买或接收回购安置房时，个人的权益保障、补偿标准以及可能涉及的法律责任。

法律分析：

1. 安置房回购政策：根据《城市房屋拆迁管理条例》(2011年修订)，城市规划区内的拆迁，政府应提供货币补偿或产权调换。在绍兴，具体回购安置房的政策可能由当地政府制定，需参照《绍兴市城市房屋拆迁管理办法》。补偿金额通常包括被拆迁房屋的评估价值加上搬迁费、临时安置费等。

2. 权益保障：根据《物权法》，被拆迁人对原住房拥有所有权，回购安置房应视为对原产权的补偿。在绍兴，购房者应确保获得合法的产权证明，避免购买到“小产权”或非法房产。同时，安置房的质量、配套设施等也应符合国家规定，可咨询当地房地产管理部门。

3. 补偿标准：补偿标准通常由政府根据市场价、房屋结构、区位等因素确定，且会考虑房屋实际使用情况。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，补偿应公平合理，不得低于周边类似房屋的市场价格。

4. 法律责任：若开发商违反回购安置房的政策，如未按期回购、补偿不公等，购房者可以向有关部门投诉，甚至通过法律途径维权。例如，若存在欺诈行为，可依据《消费者权益保护法》进行诉讼。若房屋质量不合格，可依据《建筑法》及相关司法解释要求赔偿。

5. 产权转移：安置房回购完成后，产权应办理过户手续，购房者需与政府或开发商签订正式的购房合同，并依法缴纳相关税费。《物权法》明确了房屋产权转移的程序和要求。

总结： 绍兴拆迁回购安置房的法律问题主要涉及政策执行、权益保护、补偿标准、法律责任以及产权转移。购房者在购房前应充分了解相关政策，确保自身权益，如有疑问应及时咨询专业律师，以便在法律框架内维护自己的合法权益。同时，政府也应公开透明地实施拆迁回购，确保公共利益与个人权益的平衡。