问 拆迁安置房怎么发放?

用户询问的核心是关于拆迁安置房的具体分配流程和规则，以及可能涉及的法律依据。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行详尽解答：发放对象、发放标准、房屋权属、补偿方式以及纠纷解决。

一、发放对象

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年修正）第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，发放的对象主要是被征收房屋的所有权人或使用权人。

二、发放标准

发放标准通常由各地政府制定具体办法执行，例如，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（2011）规定，应当综合考虑区位、用途、建筑面积等因素确定。具体补偿金额要参考当地的市场价格和评估结果。

三、房屋权属

《物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”这意味着，如果被拆迁人在合法程序下获得了安置房，那么其应享有该安置房的所有权。

四、补偿方式

补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿即直接支付现金给被征收人，而产权调换则是以等价的新建房屋替换原被征收房屋。选择哪种方式，一般由被征收人在法定期限内自行决定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定。

五、纠纷解决

若在安置房发放过程中出现争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。比如，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定，当事人认为合法权益受到侵害时，可以向人民法院提起诉讼。此外，也可以寻求政府部门的行政复议或者向上级政府申诉。

总结：拆迁安置房的发放主要依据地方政策和法律法规，涉及的对象为被征收人，发放标准根据房屋情况及市场价确定，房屋权属归被征收人所有，补偿方式可自由选择，纠纷可通过多种途径解决。这些法律规定旨在保障被征收人的权益，确保拆迁工作的公平公正。