问 拆迁安置房如何上房?

用户的问题主要集中在如何通过合法途径获得拆迁安置房的所有权以及在这一过程中可能遇到的法律问题和解决策略。下面将从五个方面进行详细的法律分析。

一、拆迁安置房的定义及性质 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行房屋征收后，政府为被征收人提供的用于安置的新建住房。拆迁安置房属于公共租赁住房，具有保障性住房的性质，其所有权归属于政府，被征收人只有使用权。

二、拆迁安置房的分配方式 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁安置房的分配方式主要有两种：一是实物安置，即直接提供安置房给被征收人；二是货币补偿，即给予被征收人一定金额的货币补偿。实物安置的方式更为常见，但被征收人需要与政府签订安置协议，明确安置房的面积、位置、产权归属等内容。

三、拆迁安置房的产权归属 根据《中华人民共和国物权法》的规定，拆迁安置房的产权归属为政府所有，被征收人只享有使用权。被征收人可以通过购买或者租赁的方式取得安置房的产权。但在购买或者租赁安置房时，需要遵守国家有关法律法规的规定，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

四、拆迁安置房的买卖限制 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，拆迁安置房的买卖受到严格的限制。被征收人不得擅自将安置房出售、出租、转让给他人。如果要将安置房出售、出租、转让给他人，必须经过政府的审批，并且只能出售给符合条件的人员，如符合经济适用房购买条件的人员。

五、拆迁安置房的继承问题 根据《中华人民共和国继承法》的规定，拆迁安置房可以作为遗产进行继承。但是，继承人需要遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，即继承人只能继承安置房的使用权，不能继承安置房的产权。如果要继承安置房的产权，需要经过政府的审批，并且只能继承给符合条件的人员。

综上所述，拆迁安置房的获得需要通过合法的途径，如实物安置或货币补偿。拆迁安置房的产权归属为政府所有，被征收人只享有使用权。在购买或者租赁安置房时，需要遵守国家有关法律法规的规定。拆迁安置房的买卖受到严格的限制，只能出售给符合条件的人员。拆迁安置房可以作为遗产进行继承，但是只能继承使用权，不能继承产权。